为了孩子读书，租房早已经不是新鲜事，每到七月八以孩子上民办校的居多。许多家长为了给孩子选一个好一点的房子，根本不议价。问完租金多少，定金就唰地甩出去了。

　　现代快报/ZAKER南京记者

　　马乐乐黄艳陈曦影/文赵杰/摄

　　探访

　　“陪读房”太紧俏，老大爷霸气甩定金

　　“一开始还蛮开心的，毕竟那所学校不好进。”岚女士的儿子今年考上了南京玄武区一所有名的民办小学，但由于校区位置离自己家和公婆家都不近，让她一度犯愁。

　　岚女士从6月底就开始张罗着找合适的出租房，“当时有两套房子，一套环境好一点但是贵，我们就想讲讲价。”让岚女士措手不及的是，正还价时，中介带来一位看房的老大爷，“老大爷随身揣着钱，当时唰地就把定金掏出来了，我眼睁睁看着房子就这么没了。”

　　岚女士的儿子所在的校区周围，还有不少有名的高中和公办小学，“我知道那边租房的很多，但是市场这么好我真没想到。”

　　岚女士和丈夫被紧俏的租房市场吓到了，赶紧把另外那套房子给租了下来，每个月2800元，一年快34000元的价格，他们一口气签了3年。“听说三年级之后还要换校区，到时候再看看有没有合适的房子，租房是免不了的。”

　　大房子放着不住，一家五口挤小两室

　　郭女士则是几年前不得已当上租房族，“儿子在鼓楼区一所公办名校择了校啊，离得远只能租房子啊。”

　　这几年来，郭女士和老公空着城东四室两厅的大房子不住，全家5口挤在小学附近的小两室中，有时候周末还要两边奔走，房租也是一路水涨船高，“刚开始2000元一个月，现在涨到3000元一个月。”

　　价格高也没有办法，儿子总要念书。“接下来读中学，估计也会在外面租房子，节省点时间。”郭女士说，城东的大房子，她都不知道什么时候才能回去住。

　　郭女士的朋友则在南外仙林分校旁租了房子，90多平方米，一年租金5万元。孩子在仙林分校上小学，因为年纪小没让孩子住校。据了解，孩子班上差不多三分之一的家庭选择了租房，年租金起码都是四五万。

　　算账

　　租房陪读开销真不小

　　“一个月2800元，3年起码10万往外。”岚女士算了一下租房保守估计的数额，感觉不便宜，“说实话，这钱到现在还是公婆在出。带小孩上他们真的是帮了很大的忙。”岚女士透露，暑假期间儿子还要去学游泳，公公婆婆也会一直跟着。

　　岚女士的公婆为了补贴家吉林癫痫病权威医院用，把自己原先在仙林的一套房子租了出去，“装修稍微出点钱，之后租金就基本和这里租房的钱抵消了。”岚女士说。郭女士那边，6年来为儿子读书租房付出的也不少。

　　记者还算了一笔账，如果按照房租每个月3000元算，陪读6年光租金就要花21万多元，这相当于一个年薪7万元的工作族，不吃不喝3年的薪金。当然，孩子的吃饭、交通、辅导班费用统统不在内。

　　调查

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　　民办校周边房子也抢手

　　今年南京河西外国语学校小学部第一次对外招生，在这所名小周围还有南京建邺实验小学、南京师大附中新城武汉癫痫病医院哪家比较好初级中学黄山路分校等学校，每年的8月份，都有络绎不绝的人过来问租房事宜。

　　“现在还好一点，到了八月中旬，租房子的人才多呢。”陈建是我爱我家保利香槟店的工作人员，7月还没结束，他就已经接到几单要租房给孩子上学的，“10单里面有两三单是这样的。”因为新增了一家民办小学，最近前来咨询租房的人比往年又多了一些。

　　陈建告诉记者，以建邺区江山大街为界，租住在路南边的家长特别多，“两个楼盘，拆迁安置房，都是今年开的盘，装修也新，基本是60平方米的小两房，2000到2500元一个月，三房谈一谈3000元也可以租下来。”路北面的商品房租金就整整翻了一倍，但还是有人来询价，“第一个，能出租的房源少，大家都是自住，加上商品房本身价格就在那里，租金确实降不下来。”

　　陈建告诉现代快报记者，比较讲究的家长北京癫痫病研究中心，希望孩子住得舒服点的，就会选择租住商品房。

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　　常有几个人看上一套房

　　租房紧俏的可不仅仅是河西那一片。“6、7月份已经有四五十单都是租房陪读的。”我爱我家北京东路店的店员王凯告诉记者，太平门附近可租住的房源并不少， “周围有很多学校，南外啊，玄外啊，大部分都是租在这里陪读。”今年玄外附小也开始对外招生，很多家长6月底就来租房，几个人看上同一套房的事比比皆是。

　　“两室的房子，3000到3500元都是保守估计的，三室的就得4000到5000元了。”王凯透露，太平门附近房子的租金，年年都在往上涨，“20%的涨幅吧，房子的年龄也不小了，而且大部分房子是没有停车位的。”

　　尽管如此，房子出租还是非常紧俏，房主一般报价多少就是多少，租期2年起跳，“没有二口价的说法，你不租，后面有人排着队等着接。”王凯说。

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　　离学校越近租金就越高

　　学租房的热潮，也在一定程度上影响了二手房小区的租金价格行情。原本差不多的小区，可能因为与学校的距离不同，而在租金上有了明显的差别。

　　在仙林，亚东城与尚东花园都是买卖、租赁相对比较活跃的小区，这两个小区都在地铁沿线，但是很明显亚东城与地铁站的距离更近，因此理论上亚东城的租金应当更贵。但南外仙林分校的存在改变了这个情况。

　　仙林地区的二手房中介卞海龙介绍说，距离仙外最近的是栖园，但仙外家长如果想找房子租住的话，首选是尚东花园，原因是该小区距离近且不是高档别墅小区，而亚东城由于距离稍远些，选择的家长就相对较少。“如果同样是两房，尚东花园大约要租到4500元，亚东城就很难租到4000元，主要就是学租房家长倾向于租尚东花园，供求关系造成的。”

　　类似的情况在鼓楼区、玄武区的名校附近也都存在。北京癫痫病专业医院哪家较好中介表示，在租赁市场上，更靠近“拉力琅”的小区，租金要高个几百元，这是多年来的传统。“这边的二手房价格，两个相邻的小区，如果一个是名校的学区另一个不是，二手房价格就是断崖式的差距，租金差别没那么大，但最靠近学校的小区肯定租金要贵些的。”

　　有学区房中介建议说，学生家长如果有意在学校附近找租房，最好避开6—8月份的旺季，因为是长租，所以即使多租几个月，也仍然会是划算的。另外，建议家长在签订长租合同时，尽量约定好一年之后的租金，对于狮子大开口的租金还是要慎重，毕竟近年来南京的总体房租水平并没有大涨。

　　建议

　　租房需量力而行

　　父母的陪伴最重要

　　“大部分家长租房都是为了孩子就近上学，节省时间，路上也安全，这个可以理解。”南京市鼓楼实验中学的校长孙汉洲表示，家长租房为小孩好的心理可以理解，但建议量力而行。“就近租房现在价格确实不低，如果家里经济条件不允许，现在交通也比较便捷，不一定要租房。”孙汉洲告诉记者，现在很多家长会在租房上投很大一笔钱，自己却很少带小孩，照顾小孩起居的也大多是祖父母辈的老人，“其实孩子还是父母多陪伴一些好，老人带容易隔代亲，父母跟孩子交流也不畅，不利于孩子独立性的培养。”